Terreno: asta in via delle braide - pinerolo (TO)

LOTTO UNICO – nel Comune di Pinerolo (10064), frazione Abbadia Alpina, Piena proprietà di terreni, formanti un sol corpo con accesso da via delle Braide (indicativamente al civico n. 12), che si estendono su un’area totale di circa 29.995 mq di cui: superficie edificabile 22.607 mq (S.L.P. realizzabile 5.692 mq) e superficie agricola 7.388 mq. Detti terreni sono ubicati al confine sud-est del centro abitato di Pinerolo in zona a destinazione prevalentemente residenziale con ampie porzioni di aree agricole e nuove aree di espansione commerciale. La proprietà si raggiunge tramite la SP164 dalla quale si innesta via delle Braide, in parte strada asfaltata e in parte strada bianca, che suddivide i terreni in due parti. I terreni sono pianeggianti e la maggior parte ha accesso diretto da via delle Braide ad eccezione dei mappali 629, 633, 631 ,635 e 600 che sono raggiungibili dal mappale 617 facente parte della stessa proprietà. Variante al Piano Regolatore Generale Comunale: come da provvedimento del G.E. in data 26.10.2021 si specifica che i terreni identificati al foglio 12, mappali 38, 39 e 47 sono interessati da una variante al P.R.G.C. il cui iter è ancora in corso e che non può ancora considerarsi definitiva, che prevede una modifica in CV 2, con riduzione della capacità edificatoria al 30%; si rinvia all’integrazione peritale depositata dal CTU Architetto Lorenzo Imperiali in data 12 ottobre 2021 ed al CDU rilasciato dal Comune di Pinerolo in data 07/06/2022 e 05/06/2023.