Negozio in asta: Parma, Negozio con magazzino di pertinenza - piazza caduti di superga

Lotto unico composto da negozio al piano terra di 58 mq e magazzino di pertinenza al piano interrato di 100 mq, collocati all’intero di un condominio che insiste nel suo complesso al catasto terreni sulla particella 351 foglio 1 (sezione Vigatto) del comune di Parma. L’unità oggetto di valutazione presenta qualità catastale “C/1-negozio” e vi si accede per mezzo di un ingresso pedonale posto sotto un portico raggiungibile dall’area scoperta della particella 351 che affaccia su piazza Caduti di Superga. L’intero fabbricato è interessato da opere di ristrutturazione/sistemazione delle facciate con Pag 2 di 10 installazione di ponteggio. Il negozio è situato al piano terra dell’edificio e dispone come pertinenza di un ampio magazzino/deposito al piano interrato; i due livelli sono collegati tra loro con una scala a chiocciola realizzata internamente al negozio. Presenta un’altezza interna di 3,50 mt; sulla facciata sono presenti due vetrate, di cui una con porta d’ingresso. Finiture: pavimentazione in mattonelle di ceramica, serramenti in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo dotato di elementi radianti in metallo e collegato con il piano interrato, impianto elettrico dotato di corpi illuminanti con plafoniere e neon (parte è realizzato su canaline che corrono sulle murature), pareti interne intonacate a civile, pareti del bagno al piano interrato rivestita da mattonelle in ceramica. L’ambiente interrato è costituito da un ampio spazio individuato catastalmente come “magazzino”, oltre ad un servizio igienico; la pavimentazione è in ceramica klinker, murature intonacate a civile. Vi è impianto di illuminazione realizzato con lampade a neon. Al piano interrato è stata rilevata la presenza di materiale di diversa natura che dovrà essere smaltito; i costi di smaltimento sono già considerati nella valutazione dell’immobile. Condizioni: discrete con necessità di sistemazione/verifica degli impianti. Stato: libero. Difformità catastali: riscontrate. Per la regolarizzazione amministrativa e/o sistemazione attraverso rimessa in ripristino dell’unità può essere prevista una spesa di € 1.500,00 oltre diritti e oneri richiesti dalla P.A. (che comprende costi tecnici e sistemazione della situazione catastale).