Abitazione di tipo civile: asta in via colambrici n. 45 /a - pastena (FR)

Porzione di fabbricato nel comune di Pastena (FR) in via Colambrici, n°45/A, identificato in catasto al fg. 5, particella 1006 sub. 1, della consistenza di 7,5 vani per una superficie catastale di circa 218,00 mq, categoria catastale A2, Rendita € 464,8. La porzione di immobile si sviluppa su tre piani, piano terra, piano primo e sottotetto, a piano terra è costituito da n°2 vani adibiti a soggiorno, n°1 vano adibito a cucina, un disimpegno ed un servizio wc oltre ad una tettoia posta sull'ingresso dell'abitazione, ricadente sulla corte del fabbricato non pignorata. A piano primo è costituito da n°3 camere da letto, n°1 servizio wc, n°2 disimpegni oltre a balcone, a piano sottotetto è costituito da n°4 vani adibiti a depositi. Il fabbricato è circondato da corte identificata dalla particella n. 1174 non pignorata in quanto di altra ditta, pertanto si può definire la porzione di fabbricato pignorata interclusa, da costituire servitù coattiva di passaggio sulla particella n.1174 del fg.5. Il fabbricato è sito a circa 2,80 km dal centro storico del comune di Pastena, a circa 11,00 km dal casello autostradale di Ceprano ed a circa 13,00 km dalla stazione ferroviaria di Ceprano. L'accesso all'immobile avviene da via Colambrici, n.45/A attraversando corte identificata dalla particella n.1174 non pignorata. (Vedasi estratto di mappa - allegato n.2 e planimetria 7.6). Il fabbricato ha come titolo abilitativo licenza edilizia n°2-44 del 1976, rilasciata per la realizzazione di fabbricato rurale in data 07/12/1976, ma presenta difformità consistenti: A) nella realizzazione in modo difforme, B) nel cambio di destinazione d'uso del piano terra e C) nel recupero del sottotetto ad uso deposito. Considerate le non conformità dell'immobile pignorato è stata calcolata una superficie lorda commerciale di circa 170,00 mq. Viene posto in vendita il diritto del livellario pari al 100%, da effettuare affrancazione del diritto del concedente con stima del Ctu in €. 5.000,00 a carico dell'acquirente.