Appartamento: asta in via alessandro d'angennes 15 - alessandria (AL)

Appartamento posto al piano terzo di un fabbricato condominiale (ove non è stato nominato amministratore) su quattro piani fuori terra, con cantina al piano interrato, composto da: corridoio, cucina, sala, due camere, bagno, due balconi oltre cantina al piano interrato. Il fabbricato principale, privo di ascensore e costruito in epoca remota e comunque ante 1967, è caratterizzato da strutture portanti in muratura, prospetti esterni intonacati; internamente, pareti stuccate e tinteggiate, pavimenti in graniglia e piastrelle ceramica, serramenti esterni in legno v.s., serramenti interni in legno tamburato. L’immobile, pur avendo termosifoni in ghisa, risulta privo di impianto di riscaldamento, avendo le unità immobiliari facenti parte del fabbricato dismesso l'impianto centralizzato ed essendosi creati degli impianti autonomi; l'ACS è prodotta con boiler elettrico il quale è stato rimosso. L'unità immobiliare di remota costruzione, presenta infiltrazioni nella soletta superiore della cucina (apparentemente risolte con la sistemazione di alcune tegole di copertura), e necessita comunque di una ristrutturazione generale. Il c.t.u. ha riscontrato una irregolarità catastale: chiusura interna della finestra nella camera esposta su Via Maggioli, regolarizzabile mediante una SCIA in sanatoria, al costo di circa €uro 1.500,00 omnia. Lo stesso c.t.u. ha inoltre riscontrato una irregolarità urbanistica: diversa distribuzione interna e chiusura della finestra interno camera rispetto alla planimetria catastale storica del 1971, anch’essa regolarizzabile mediante SCIA in sanatoria, con oneri stimati per spese tecniche e comunali pari a circa €uro 3.500,00. L’immobile è libero, e nella disponibilità del custode giudiziario.